Haus mir Charakter!
Garten, Garage, Pool
Yaccuzzi, TOP Einrichtung,
PV Anlage, Einfach SUPER!
Haus in 28857 Syke
Makler 8617
Objektkennung IF1178391
Kaufpreis
456.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Baujahr
1965
Wohnfläche
122,00 m²
Grundstück
801,00 m²
1 Ostseite
2 Straßenansicht
3 Haus mit Garage
4 Interessante Blumen und Gewächse
5 Diverse Klima - Anlagen
6 Hauseingang überdacht
7 Impressionen der Figuren
8 Blick in den Flur
9 Flurbereich
10 Gäste WC
11 Flur mit Blick zum Esszimmer
12 Esszimmer für mind. 10 Personen
13 Abgehängte Decke mit Kronleuchter
14 neuwertige Einbauküche
15 EBK mit Marmorplatte und elektrischen Geräten
16 Wohnzimmer mit großer Panoramascheibe
17 Steinwand im Wohnzimmer
18 Fernseher über dem elektrischen Kaminofen
19 Treppe ins OG
20 Zwischenflur im OG
21 Kinderzimmer 1
22 Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
23 Klima - Anlage
24 Kinderzimmer 2
25 Badezimmer mit Whirlpool
26 Badezimmer mit Waschtisch
27 Blick in den Garten
28 PV Anlage auf der Garage bzw. Anbau
29 Wasserführender Kaminofen im Kellerflur
30 Vorratskeller
31 Großer amerikanischer Kühlschrank
32 Gas Zentralheizung
33 Pufferspeicher für Warmwasser
34 Runddusche im Waschcenter im Keller
35 Waschmaschine im Keller
36 Rollladen vor Kellerausgang
37 Impressionen aus dem Garten
Garten bei Nacht
38 Lift ins Esszimmer
39 Blick zum Anbau Garage mit Markise
40 Außenwasserhahn
41 Wintergarten vor der Garage
42 Rasenmähroboter
43 Wasserspiel und Leuchten
44 Garage mit Funk - Sektionaltor
45 Speicher für PV Anlage
2. Speicher für die kleine PV Anlage
46 Werkstatt hinten in der Garage
48 Filteranlage für den Pool
49 Rollschlauch mit Brunnen
50 Pool bei Nacht
50 a Pool mit Beleuchtung
51 Relax - Zone
52 Pergola mit Sitzgruppe
53 Sitzgruppe mit Heizung und Vorhängen
54 Grill überdacht
55 Whirlpool im Garten
56 Gemütliches Holzhäuschen
57 Häuschen wird zum Umziehen benutzt
58 Blick zum Haus
60 Reinigungsroboter für den Pool
61 Markise vor dem Wintergarten
62 Transportables Klimagerät
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178391
OpenImmo:
8617_3333_2026-DS-1023
ObjNr. (intern):
3333
ObjNr. (extern):
2026-DS-1023
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Syke, Heisterkamp 8, 28857 Syke, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag.Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf liegt ein Netto Marken Discount in der Nähe. Ergänzend sind Aldi sowie der ALECO BioMarkt gut erreichbar. Auch eine Rossmann Drogerie befindet sich in der näheren Umgebung. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.
Kinderbetreuung und Schule
Gerade mit Kindern überzeugt die Lage durch ein sehr gutes Angebot in der Umgebung. Die Kindertagesstätte Kunterbunt, der Kindergarten Bullerbü und die Kita Konfetti liegen jeweils in der Nähe. Für den Schulweg ist ebenfalls gesorgt, unter anderem mit der Grundschule am Lindhof sowie dem Gymnasium Syke, die gut erreichbar sind.
Draußen spielen und durchatmen
Mehrere Spielplätze liegen praktisch um die Ecke, sodass spontane Spielrunden ohne großen Aufwand möglich sind. Für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen bietet sich der Edgar Deichmann Park in der Nähe an.
Ärztliche Versorgung und Freizeit
In der Umgebung finden sich Arztpraxen sowie Zahnärzte, was im Familienalltag zusätzliche Sicherheit gibt. Für Bewegung und Hobbys stehen zudem verschiedene Sportangebote bereit.
Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Am Otternberg liegt nur ca. 0,1 km entfernt, weitere Haltestellen sind ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Syke ist ca. 1,8 km entfernt und bietet eine gute Schienenanbindung Richtung Bremen und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen je nach Verkehr in etwa 35 Minuten. Der Flughafen Bremen liegt je nach Route ungefähr 20 bis 30 km entfernt und ist damit für Reisen gut erreichbar.
In Summe bietet diese Adresse eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Betreuung und Schule sowie einer alltagstauglichen Anbindung für Beruf und Freizeit.
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen viel Platz für den Familienalltag. Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und wird durch zusätzliche Nutzflächen sinnvoll ergänzt. Das Grundstück mit 801 m² schafft Raum für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien.Ankommen und Alltag organisieren
Der Zugang erfolgt über einen überdachten Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie ein geräumiger Flur, der die Räume im Erdgeschoss gut erschließt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraumlösungen bietet. Ein separates Gäste WC ist direkt im Eingangsbereich vorhanden und praktisch für Besuch und den Alltag mit Kindern.
Wohnen und Essen
Das Wohnzimmer wirkt durch eine große Panoramascheibe besonders hell. Ein elektrischer Kaminofen und eine markante Steinwand setzen wohnliche Akzente und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend bzw. gut erreichbar liegt der Essbereich, der auch für größere Runden geeignet ist.
Küche
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Arbeitsflächen in Marmoroptik sowie integrierte Elektrogeräte unterstützen einen reibungslosen Ablauf beim Kochen und Backen. Die Anordnung bietet gute Arbeitswege und Platz für den täglichen Familienbetrieb.
An der Theke kann auch mit Hilfe der Barhocker eine Mahlzeit eingenommen werden.
Privaträume im Obergeschoss
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.
Außenbereich und Nebenflächen
Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein Keller, der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage ist vorhanden und erleichtert das Parken sowie das Unterbringen von Fahrrädern, Kinderwagen oder Gartengeräten. Auf dem Grundstück sind gepflegte Außenanlagen erkennbar.
Technik und Ausstattung
Ergänzend sind eine kleine PV Anlage mit Speicher sowie eine größere PV Anlage ebenfalls mit Speicher sowie mehrere Klima Anlagen vorhanden. Insgesamt stehen hier 16,8 kWh zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, zusätzlich ist eine Ofenheizung im Kellerflur installiert. Hier können Sie das gesamte Haus von unten her beheizen und gleichzeitig einen 500 l Pufferspeicher mit Heißwasser füllen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Gern stellen wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung vor und zeigen Ihnen, wie gut sich die Räume und der Garten in den Familienalltag integrieren lassen.
Ausstattung
- Gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1965- 2 Vollgeschosse
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Zusätzliches Gäste WC
- Licht - Spot - Systeme
- Wohnfläche laut Angabe 122,4 m²
- Nutzfläche laut Angabe 71 m²
- Grundstücksfläche 801 m²
- Zentralheizung
- Ofenheizung/ Kaminofen mit Wassererwärmung
- Brennstoffe laut Angabe Holz und Gas
- Mehrere Klima - Anlagen am Gebäude
- Kleine Photovoltaik Anlage mit Speicher 3,8 kW
- Große PV Anlage mit 12,5 kWh ebenfalls mit Speicher
- Überdachter Hauseingang
- Großzügiger Flur und Dielenbereich
- Treppenanlage ins Obergeschoss
- Wohnzimmer mit großer Panoramascheibe
- Steinwand als Gestaltungselement im Wohnzimmer
- Elektrischer Kaminofen im Wohnbereich
- Fernsehgeräte
- Esszimmer mit abgehängter Decke und Kronleuchter
- Neuwertige Einbauküche
- Küchenarbeitsplatte aus Marmor
- Einbaugeräte in der Küche
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- Duschkabine im Keller
- Garage am Haus
- Gepflasterte Zufahrt und Hoffläche
- Poolanlage mit Filteranlage
- Whirlpool im Garten ( Yaccuzzi ) überdacht
- Wintergarten
- elektrische und mech. Rollläden
- überdachte Sitzgruppen z. T. mit Heizung
- Holzhäuschen mit Sitzgruppe
- Werkstatt in der Garage
- Treppenlift vom Garten ins Esszimmer
- Markise
- Wasserspiele
- Figurenensemble
- Schlauch - Rollsystem
- Gartengrill fest gemauert
- Holzhaus für Gartengeräte
- Verblendung für die Mülltonnen
-
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie wollen:
Das Haus wird komplett möbliert überlassen.
Es fallen keine zusätzlichen Kosten für das Mobiliar an.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1965 | |
| Ofenheizung, Zentralheizung, Gas, Pellet-Heizung | |
| Bedarfsausweis | |
| 179.00 kWh/(m²a) | |
| 2032-05-01 |
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