Haus in 28857 Syke / Siedlung Gessel

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Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die auch Auswärtige bei schönem Wetter besuchen.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg. Die Stadt lag an einem Heerweg zwischen Verden und Wildeshausen. Inseln im breiten Hachetal ermöglichten hier einen Übergang. Es wurde ein Bohlenweg gebaut. Dort, wo heute die „Hauptstraße“ in Syke verläuft, erfolgte die Aufschüttung eines Dammes.

Der OT Gessel mit etwa 1.200 Einwohnern liegt abseits größerer Verkehrsströme. Die nächste Bundesstraße, die B 6, verläuft 1 km entfernt durch Barrien und schafft Verbindungen nach Norden (Bremen, zur A 1 und zur A 27) und nach Süden (Hannover, zur A 2).
Der ebenfalls 1 km entfernte, nördlich vom Barrier Ortskern gelegene ehemalige Bahnhof (seit 1972 nur noch Haltepunkt) der Deutschen Bahn liegt an der Bahnstrecke Wanne-Eickel–Hamburg.

Das Grundstück liegt im OT Gessel in einem reinen Wohngebiet.
Bis zum Waldesrand sind es nur ca. 150 Meter.

Ein Restaurant ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar und auch den Sportplatz sowie den Kindergarten finden Sie in etwa gleicher Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof usw. sind alle im Nachbarort Barrieninnerhalb von 10 - 15 Fußminuten erreichbar. Weiterführende Schulen, Zulassungsstelle, TÜV ... sind in Syke ( 3-5 km ) zu finden.

Objekt

Sie haben soeben ein interessantes und freistehendes Einfamilienhaus in Syke gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Das Zenker Fertigteile Haus wurde im Jahr 1972 erbaut.

Mit 145 m² Wohnfläche und einem Vollkeller können Sie sich hier mit Ihrer Familie sehr gut ausbreiten. Im Keller ist ein großes 25 m² Zimmer vorhanden, in dem Sie auch prima Ihre Gäste unterbringen können.

Das Haus selbst ist als Winkelbungalow mit einem Flachdach errichtet worden. Daher eignet es sich auch insbesondere für ältere Bewohner, da bis auf die Dinge im Keller alles auf einer Ebene zu finden ist.

Hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit einer Essecke. Durch die Terrassentür kommen Sie von hier aus direkt auf die zur Süd-Westseite ausgerichtete und überdachte Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterfronten sorgen für helles Licht im Raum und Sie können beim Essen in die Natur schauen.

Die Einbauküche ist schon älteren Datums und wird vermutlich ebenso wie die Öl Zentralheizung Platz für ein neues Konzept machen müssen.

Wer einen grünen Daumen hat, der bekommt einen schon seit Jahren umfangreich angelegten Gemüsegarten serviert. Von der überdachten Terrasse mit Markise an der Garage haben Sie einen schönen Blick auf das Beet und in den Garten.

Auch ein kleiner Teich mit einem Bachlauf ist im Garten schon eingebaut. Nach ein wenig Umgestaltung kann hier ein Refugium auch für Vögel und Insekten entstehen.

Vorne am 934 m² großen Grundstück ist ein Stellplatz für ein Fahrzeug im Freien. Hinten am Haus fahren Sie in die Garage, die noch einen kleinen Anbau als Abstellfläche bietet. Ein funkgesteuertes Metalltor verhindert unnötiges Aussteigen.

Ihre Waschmaschine können Sie entweder im Keller oder im Badezimmer anschließen - je nach Belieben.

Auch vom Elternschlafzimmer können Sie durch eine Terrassentür in den Garten kommen.

Im Keller finden Sie neben der Öl - Zentralheizung von der Firma Brötje diverse Regalsysteme, die auch im Haus verbleiben. Für die Handwerker steht eine kleine Werkbank zur Verfügung.

Im Haus gibt es mech. Rollläden und auch für die Gartenbewässerung sind 2 Außenwasserhähne eingebaut. Am Haus und an der Garage sind Bewegungsmelder installiert, so dass Sie auch bei Dunkelheit unfallfrei ins Haus kommen.

Schauen Sie sich die Bilder an und Sie wissen, dass noch einige Renovierungsarbeiten auf Sie zukommen. Mit einem neuen Heizungskonzept zusammen würde ich die Kosten auf mind. 50.000 € schätzen.

Durch das Flachdach und Garage haben Sie die Möglichkeit, auch eine PV Anlage aufs Dach zu legen. Somit haben Sie auch nur geringe Installationskosten. Eine Umstellung auf eine Luft - Wärme - Pumpe bietet dadurch exzellente Sparmöglichkeiten mit diesem neuen Heizungskonzept.

Wenn Sie sich einen Besichtigungstermin sichern wollen, dann rufen Sie uns gerne an und senden uns Ihr Interesse über den Kontaktbutton.

Wir freuen uns, Sie als neuen Kaufinteressenten begrüßen zu können.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

- 934 m² Grundstücksgröße
- Ca. 124 m² Nettowohnfläche
- Im Keller ist ein weiterer ca. 30 m² Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann
- Ca. 85 m² Nutzfläche
- Zenker Haus
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne und Fenster
- Großes Wohn-Esszimmer
- 3 Terrassentüren
- Gäste WC
- Vorratsraum im Keller mit Kühl- und Gefrierschrank
- Werkbank mit Schraubstock im Keller
- Gemüsegarten mit Kräuterecke
- Kleiner Teich mit Bachlauf
- 2 Außenwasserhähne
- überdachte Terrasse am Haus
- überdachte Terrasse mit Markise an der Garage
- Garage mit Funktor
- Stellplatz vor dem Haus auf eigenem Grundstück
- ältere Einbauküche
- Öl - Zentralheizung Brötje aus 1990, Niedertemperatur Kessel mit WW Aufbereiter
- 2 x 2.000 Liter Öltanks
- Kellertür aus Stahlblech
- mechanische Rollläden
- Bewegungsmelder mit Lichtsystem am Haus und an der Garage
- Eingewachsenes Grundstück mit altem Baum - und Strauchbestandbestand
- Installation einer PV Anlage auf dem Haus- oder Garagendach
- Auswechseln der Ölheizung gegen eine Luft-Wärme-Pumpe möglich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 141.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten.
Wie läuft so ein Verfahren ab?
Sie erhalten eine TAN - Nr. und können sich damit in der Bieterbereich einwählen.
Dort können Sie anonym für alle Teilnehmer Ihr Gebot abgeben. Jeder sieht das neue Gebot und kann dann selbst mit einem höheren gebot einsteigen.
Das Ende des Bieterverfahrens ist für den 26.4.26. um 17 Uhr festgesetzt.
Sollte noch jemand um 16.59 Uhr ein Gebot abgeben, so verlängert sich das Verfahren um weitere 15 Minuten. Und zwar solange, bis innerhalb der letzten 15 Minuten kein weiteres gebot eingegangen ist. Also nicht so wie bei ebay, sondern fair, übersichtlich, transparent und nachvollziehbar.
Nachdem wir mit dem Eigentümer das weitere Vorgehen besprochen haben, werden wir den Höchstbietenden dann am Montag, den 27.4. über das Ergebnis informieren.

Falls Sie zwischenzeitlich Fragen haben, so rufen Sie gerne bei uns im Büro unter Tel: 0421 - 80 91 62 00 an.

Wir drücken Ihnen die Daumen für ein interessantes Verfahren.