Schönes Mehrfamilienhaus im Alten Land / Grünendeich



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 1577 2002969
e.klutzny@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1122720
web1781_31477
web1781_31477
WL-EK0114
Schönes Mehrfamilienhaus im Alten Land / Grünendeich
Haus in 21720 Grünendeich
Makler IFM3386, Objektkennung IF1122720

Kaufpreis 535.000,00 €
Zimmer 8,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 1939
Wohnfläche 179,00m²
Grundstück 392,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich in Grünendeich im Alten Land in einer ruhigen Nebenstrasse in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden wie auch eine gute ärztliche Versorgung. Die nächstgelegene Stadt ist Stade in ca. 10 km Entfernung; hier findet man ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot.

Objekt

Attraktives 3-Familienhaus mit insg. ca. 179 m² Wohnfläche auf einem ca. 392 m² großem Grundstück aus 1939; das MFH besteht aus einem massiven Klinkerbau und wurde permanent saniert/renoviert. Zu den beiden Wohnungen im Haupthaus erfolgte in 1994 der Anbau einer ca. 45 m² großen 1-Zimmerwohng. mit Flur, Dusche/WC sowie einer EBK; die EG-Wohng. verfügt über 2 Zimmer mit ca. 64 m² Wohnfläche, Küche sowie einem modernisiertem Duschbad und einem schönen Dielenfußboden im Eingangsbereich. Die DG-Wohnung besitzt 3 Zimmer mit insg. ca. 70 m² Wohnfläche mit hellen Räumen, einem neuem Badezimmer mit Wanne, einem Gäste-WC sowie einem Balkon. Die Mieteinnahmen belaufen sich insg. auf 1.200,- EUR monatlich (KM).

Ausstattung

Das Objekt wurde ständig modernisiert; die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat sowie teilw. Dielen; im Haupthaus befindet sich eine Ölheizung aus 2006 mit 7.500 Liter Tankbehältern; der Anbau hat eine eigene Gasheizung aus 2002, ein vorbereiteter Gasanschluss für die DG-Wohnung wurde ebenfalls bereits installiert. Der Anbau sowie die EG-Wohnung verfügen jeweils über eine eigene Terrasse mit separatem Gartenanteil.

Sonstige Angaben

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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