Existenz oder Anlage > Wohn- und Geschäftshaus "Athen" in Top-Lage von Loxstedt



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5,95 % Maklercourtage vom Käufer zu zahlen

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Inh. René Balzer
Herr Andre Koch
Parkstr. 1
27612 Loxstedt

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Objektkennung
IF1115140
15049_835_AK-1408
835
AK-1408
Existenz oder Anlage > Wohn- und Geschäftshaus "Athen" in Top-Lage von Loxstedt
Haus in 27612 Loxstedt
Makler IFM20200922061405, Objektkennung IF1115140

Kaufpreis 320.000,00 €
Baujahr 1967
Wohnfläche 93,71m²
Grundstück 1.356,00m²

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Lage

Loxstedt

Ein Ort der immer weiter aufstrebt, sehr gute Infrastruktur anbietet und alle notwendigen Schulformen vorhält.

Die "Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens" mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:

BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel

Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.

Die Gemeinde Loxstedt gehört zum Externer Link: Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Loxstedt ist Haltestelle an der Bahnlinie Bremerhaven - Bremen.

Private Busunternehmen ergänzen den Personennahverkehr.

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist bestimmt vielen noch als das griechische Restaurant "Athen" bekannt. Nun soll der leerstehende Gebäudeteil mit dem Restauranttrakt und der darüberliegenden Wohnung aus Altersgründen verkauft werden. Das Gesamtgrundstück (also inkl. Friseur) beträgt 1.356 m², von ca. 370 m² auf das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus entfallen. Die Aufteilung des Grundstücks und die Nutzung der Parkplatzflächen soll aber nach Absprache mit Ihnen als zukünftigen Eigentümer erfolgen. Neben der Wohnung im Obergeschoss finden Sie dort auch noch ein kleine Ausbaureserve. Vom Wohnungsflur der Wohnung führt noch ein Treppe direkt in das große Dachgeschoss, welches man auch noch ausbauen könnte. Hier stehen Ihne viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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