Schönes großes Mehrfamilienhaus mit großem Nebengebäude und viel Potenzial



Sonstige Kosten
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
kuhnt@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1111758
337052-DE
337052
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Schönes großes Mehrfamilienhaus mit großem Nebengebäude und viel Potenzial
Haus in 90584 Allersberg
Makler ms4286, Objektkennung IF1111758

Kaufpreis 799.000,00 €
Zimmer 12,0
Badezimmer 3,0
Stellplätze 5
Baujahr 1990
Wohnfläche 480,00m²
Grundstück 641,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Dieses Objekt befindet sich mitten in Allersberg, ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen sind zu Fuß bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, S-Bahn-Anschluss sowie Autobahnanschluss in allen Richtungen.

Objekt

Baujahr Hauptgebäude: 1990

Baujahr Anbau mit Flachdach: 1970

Neue Ölheizung mit Solar von 2016
Teilunterkellert zu 90 % mit Gewölbekeller, Waschkeller

Es gibt hier 3 vermietete Wohnungen, sowie eine freie Wohnung im Dachgeschoss.

Erste Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit 100 m².
850, 00 Warmmiete

Zweite Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

Warmmiete 640,,00 Euro


Dritte Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und

großer überdachter Terrasse mit ca. 100 m².

Miete 650,00 Euro Warmmiete

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 30 m² ist ausgebaut und derzeit nicht vermietet.

Erdgeschoss (frühere Metzgerei mit ca. 200 m sup2; Fläche wurde entkernt (Fußbodenheizung).
Hier kann man fertig ausbauen, entweder Geschäftsräume oder auch 2 bis 3 Wohneinheiten.

Das Nebengebäude mit ca. 100 m² könnte man auch noch ausbauen

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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