Schönes großes Mehrfamilienhaus mit großem Nebengebäude und viel Potenzial
Sonstige Kosten
| 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| kuhnt@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
| IF1111758 | |
| 337052-DE | |
| 337052 | |
| 337052 |
Haus in 90584 Allersberg
Makler ms4286, Objektkennung IF1111758
| Kaufpreis | 799.000,00 € |
| Zimmer | 12,0 |
| Badezimmer | 3,0 |
| Stellplätze | 5 |
| Baujahr | 1990 |
| Wohnfläche | 480,00m² |
| Grundstück | 641,00m² |
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Lage
Dieses Objekt befindet sich mitten in Allersberg, ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen sind zu Fuß bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, S-Bahn-Anschluss sowie Autobahnanschluss in allen Richtungen.
Baujahr Hauptgebäude: 1990
Baujahr Anbau mit Flachdach: 1970
Neue Ölheizung mit Solar von 2016
Teilunterkellert zu 90 % mit Gewölbekeller, Waschkeller
Es gibt hier 3 vermietete Wohnungen, sowie eine freie Wohnung im Dachgeschoss.
Erste Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit 100 m².
850, 00 Warmmiete
Zweite Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Warmmiete 640,,00 Euro
Dritte Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und
großer überdachter Terrasse mit ca. 100 m².
Miete 650,00 Euro Warmmiete
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 30 m² ist ausgebaut und derzeit nicht vermietet.
Erdgeschoss (frühere Metzgerei mit ca. 200 m sup2; Fläche wurde entkernt (Fußbodenheizung).
Hier kann man fertig ausbauen, entweder Geschäftsräume oder auch 2 bis 3 Wohneinheiten.
Das Nebengebäude mit ca. 100 m² könnte man auch noch ausbauen
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Es liegt kein Energieausweis vor.
