***Bremen-Oberneuland - Erdgeschosswohnung in exklusiver Architekten-Villa***Toplage***



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 175 4006233
r.burchhard@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1090664
web1781_24632
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HB-RB0113
***Bremen-Oberneuland - Erdgeschosswohnung in exklusiver Architekten-Villa***Toplage***
Wohnung in 28355 Bremen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1090664

Kaufpreis 450.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1975
Wohnfläche 195,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Bremen Oberneuland liegt im Nordosten Bremens und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Bremen und ist direkt über die Bundesautobahn A27 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Busverbindungen mit den Linien 33 und 34 sowie der Bahnhof Bremen Oberneuland für Fahrten mit der DB oder dem Metronome in Richtung City oder in die umliegenden Stadtteile runden die verkehrsgünstige Lage ab.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Sparkasse, etc) in der Nähe zu finden.

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindergärten liegen genauso in der Nachbarschaft wie Sportvereine oder zahlreiche andere Einrichtungen für die Gestaltung der Freizeitaktivitäten.

Objekt

Diese wunderschöne Eigentumswohnung gelegen in einer Architekten-Villa im Bauhausstil befindet sich in grüner Wohnlage in einer der beliebtesten Wohngegenden in Bremen-Oberneuland.

Direkt am Achterdiekpark in bester 1A-Lage gelegen, können Sie als neuer Eigentümer jeden Morgen durch den schönsten Park Bremens joggen - absolut einmalig...

Dieses exklusive 195 m² große Eigentumswohnung steht auf einem 1095 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz.

Den idyllischen Garten mit der schön gestalteten Terrasse erreichen Sie über das große Wohnzimmer im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie auch, entweder direkt oder über die Dielen und Flure, die weiteren Räumlichkeiten.

Der geräumige Keller ist ideal für die weitere Nutzung. Hier befindet sich u.a. der Waschraum. Die Heizung befindet sich in einem separaten Raum, der auch als Trockenraum genutzt werden kann. Die weiteren Räume lassen eine Planung wie z.B. für eine Sauna, etc. zu.

Die Wohnung steht seit Kurzem leer und wird aktuell renoviert.
Nach Absprache hat der kommende Eigentümer die Möglichkeit, seine eigenen Vorstellungen mit einzubringen oder seine Ideen in Eigenregie umzusetzen.

Ausstattung

+++ Dieses Objekt ist wirklich in alle Belangen einzigartig - Sie werden sich sofort verlieben, Ruhe und Natur pur +++

+++ Ein Anruf genügt, und Sie erhalten kurzfristig einen Besichtigungstermin von uns:
Mobil: 0175 - 400 62 33 +++

Sonstige Angaben

Herr Ralf Burchhard
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ramdohrstraße 30, 28205 Bremen
Tel.: 01754006233
Email: r.burchhard@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Bremen Stresemannstraße 48, 28207 Bremen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1975
Zentralheizung, Öl
Verbrauchsausweis
149.00 kWh/(m²a)
Ja
E


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