***Bremen-Oberneuland - Exklusive Architekten-Villa***Toplage***



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 175 4006233
r.burchhard@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1085440
web1781_23649
web1781_23649
HB-RB0098
***Bremen-Oberneuland - Exklusive Architekten-Villa***Toplage***
Haus in 28355 Bremen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1085440

Kaufpreis 695.000,00 € Festpreis
Zimmer 8,0
Badezimmer 4,0
Baujahr 1975
Wohnfläche 322,00m²
Grundstück 1.095,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Bremen Oberneuland liegt im Nordosten Bremens und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Bremen und ist direkt über die Bundesautobahn A27 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Busverbindungen mit den Linien 33 und 34 sowie der Bahnhof Bremen Oberneuland für Fahrten mit der DB oder dem Metronome in Richtung City oder in die umliegenden Stadtteile runden die verkehrsgünstige Lage ab.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Sparkasse, etc) in der Nähe zu finden.

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindergärten liegen genauso in der Nachbarschaft wie Sportvereine oder zahlreiche andere Einrichtungen für die Gestaltung der Freizeitaktivitäten.

Objekt

Diese wunderschöne Architekten-Villa im Bauhausstil befindet sich in grüner Wohnlage in einer der beliebtesten Wohngegenden in Bremen-Oberneuland.

Direkt am Achterdiekpark in bester 1A-Lage gelegen, können Sie als neuer Eigentümer jeden Morgen durch den schönsten Park Bremens joggen - absolut einmalig...

Dieses exklusive 322 m² große Anwesen steht auf einem 1095 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz und kann vielseitig genutzt werden.

Neben der Nutzung als Einfamilienhaus, bietet es Platz für eine große oder eben für eine zweite Familie und kann daher auch als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus geplant werden.

Den idyllischen Garten mit der schön gestalteten Terrasse erreichen Sie über das große Wohnzimmer im Erdgeschoß. Von hier aus erreichen Sie auch, entweder direkt oder über die Dielen und Flure, die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoß.

Der geräumige Keller ist ideal für die weitere Nutzung. Hier befindet sich u.a. der Waschraum. Die Heizung befindet sich in einem separaten Raum, der auch als Trockenraum genutzt werden kann. Die weiteren Räume lassen eine Planung wie z.B. für eine Sauna, etc. zu.

Das lichtdurchflutete Obergeschoß wirkt mit seinem Bauhaus-Stil imposant, da die teils hohen Decken und die Fensterfronten nicht nur eine einmalige Optik versprechen, sondern auch ein individuelles Wohnerlebnis ermöglichen.

Die Villa steht seit Kurzem leer und wird aktuell renoviert.
Nach Absprache hat der kommende Eigentümer die Möglichkeit, seine eigenen Vorstellungen mit einzubringen oder seine Ideen in Eigenregie umzusetzen.

Ausstattung

Die geräumige Villa ist hochwertig ausgestattet und verfügt u.a. über vier Badezimmern und acht weiteren Räumlichkeiten.

+++ Dieses Objekt ist wirklich in alle Belangen einzigartig - Sie werden sich sofort verlieben +++

+++ Ein Anruf genügt, und Sie erhalten kurzfristig einen Besichtigungstermin von uns:
Mobil: 0175 - 400 62 33 +++

Sonstige Angaben

Herr Ralf Burchhard
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ramdohrstraße 30, 28205 Bremen
Tel.: 01754006233
Email: r.burchhard@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Bremen Stresemannstraße 48, 28207 Bremen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1975
Zentralheizung, Öl
Verbrauchsausweis
149.00 kWh/(m²a)
Ja
E


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