Renovierte Eigentumswohnung im Hochparterre + Einbauküche + Balkon Einfach schick!
Wohnung in 28719 Bremen
Makler 8617, Objektkennung IF1159852

Kaufpreis	170.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1962
Wohnfläche	64,17m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Bremen Nord, genau gesagt mittig zwischen Burgdamm und Ritterhude.

Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Der "Pellens Park" ist in fußläufiger Nähe erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung und die direkte Lage an der Grenze zwischen Bremen und Niedersachen ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Objekt

Sehr geehrte Kapitalanleger, sehr geehrte Selbstnutzer,
wir möchten Ihnen diese schön aufgeteite 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses vorstellen! In diesem Gebäude-Komplex befinden sich sechs Wohneinheiten. Zu der gesamten Wohnanlage gehören insgesamt 36 Wohnungen in einer Eigentümergemeinschaft. Das Grundstück um die Gebäude herum ist parkähnlich angelegt.

Sie betreten Sie Wohnung über den Flur und können von hier aus alle anderen Räume erreichen. Die Wohnfläche zur Größe von 64,17 m² teilt sich auf drei Räume, ein Bad, eine Küche und einen Abstellraum auf. Die Loggia mit ca. 4,9 m² Fläche stellt Ihnen eine gute Fläche zur Verfügung, um Ihren Feierabend zu genießen.

Die Böden wurden kürzlich mit neuem Vinyl ausgestattet. Sie übernehmen die Wohnung in einem komplett renovierten Zustand.
Eine ordentlich große Küche bietet alle E-Geräte für den täglichen Bedarf.
In Ihrem Kellerraum können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen. Dort ist es auch durch die Heizungsrohre relativ warm, so dass Sie auch in Ihrem eigenen Kellerraum die Wäsche trocknen können.
Also nur ein kurzer Weg von der Wohnung zum Wäschewaschen.

Im Keller finden Sie einen großen eigenen Kellerraum sowie einen Fahrradabstellbereich und einen Trockenraum.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Bei Bedarf beträgt die Kündigungsfrist nur 3 Monate, sofern Sie selbst einziehen wollen. Ansonsten erzielen Sie hier eine gute Rendite.

Gern möchten wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorstellen und freuen uns auf Ihre Anfrage unter www.schneidewind-immobilien.de.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

- ETW in einem 6-Parteienhaus
- Hochparterre
- 64,17 m² Wohnfläche
- 275 / 10.000stel Miteigentumsanteil
- Grundstücksgröße = 4.749 m²
- 3 Zimmer
- frisch renoviert
- neue Vinyl-Fußbodenbeläge
- Bad mit Duschwanne
- Abstellraum mit Regalsystem
- Loggia mit ca. 4,9 m² Fläche
- Baujahr Gebäude 1962
- Fernwärme
- elektrische und manuelle Rollläden
- Kabelanschluss
- DSL-Leitung
- Gegensprechanlage
- WM-Anschluss im eigenen Kellerraum
- 2 Trockenräume für Ihre Wäsche
- Fahrradraum

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1962
Energieträger:	Fernwärme, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	195.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	F
Gültig bis:	2029-01-16