BREMEN: LADENLOKAL mit 126 m2Gewerbefläche mit Schaufenster, Büro und Keller
Einzelhandel in 28327 Bremen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1157922

Kaufpreis	349.000,00 €
Baujahr	1991
Wohnfläche	126,00m²

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Lage

Das Gebäude selbst ist ein architektonisch ansprechendes Mehrstöckiges Gebäude mit einem großen Schaufenster das viel natürliches Licht in die Räume lässt.

Die Lage des Bürogebäudes in Bremen ist günstig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen, die den Bedürfnissen der Büromieter und ihrer Mitarbeiter gerecht werden. Allen voran das Einkaufsparadies Waterfront. Dieses liegt zwar offiziell nicht mehr in Gröpelingen, ist aber quasi nur einen Steinwurf von dort entfernt.

Insgesamt bietet das Bürogebäude in Bremen moderne Büroflächen mit angenehmer Atmosphäre und guter Infrastruktur, um den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden.

Objekt

Die Gewerbefläche in Bremen Gröpelingen hat eine Gesamtfläche von etwa 126m² und hat vielseitig nutzbare Verkaufs-/Büroflächen. Der vordere Verkaufsraum und die beiden Büroräume im hinteren Bereich bieten genügend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Das große Schaufenster bietet eine optimale Möglichkeit, um Kunden auf das Angebot aufmerksam zu machen. Die WC's im mittleren Bereich sind modern ausgestattet und bieten Komfort für Ihre Mitarbeiter. Die Gewerbefläche ist mit einem Schallschutz Teppich versehen, der für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Der rückwärtige Ausgang führt zum Hof, sowie zu den Büroräumen und den Sanitären Anlagen. Dank seiner großzügigen Durchfahrt ermöglicht der Hinterhof eine bequeme Anlieferung von Waren.

Der vom Hauptraum zugängliche Keller hat eine Fläche von etwa 36m² und eignet sich perfekt als Lagerfläche für Waren und Materialien. Das Gebäude wurde 1991 erbaut. Der Energiebedarf des Gebäudes ist mit Klasse C als gut zu bewerten. Der wesentliche Energieträger ist Öl, was eine effiziente und kostengünstige Heizung ermöglicht.

Der Laden in Bremen Gröpelingen ist dank seiner guten Lage und Ausstattung eine lohnenswerte Investition und eine gute Geschäftsadresse. Der Raum bietet ausreichend Platz und Komfort für Kunden und Mitarbeiter und ist vielseitig nutzbar, sei es beispielsweise als Einzelhandelsgeschäft oder als Büro.

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Ausstattung

- Verkaufsraum mit Schaufenster
- 2 Büroräume
- Geräumiger Keller
- WC für Mitarbeiter

- Schallschutz-Teppichböden
- Heizungsart: Öl
- Rückwertiger Ausgang zum Hinterhof mit Durchfahrt

Sonstige Angaben

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Dominik Breitenbach
+4942189774072, +4942189774072, +4916093412715
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.